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2016年6月17日,北京楼盘市委市政府正式印发《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》,意见明确:北京将严格控制建设规模,五环内严禁新增建设用地,用5年左右的时间全面清查并处理建成区违法建设。
五环内不再新增建设用地,会不会导致由于土地供应不足,而导致房源供应量紧缺,进而导致房价上涨呢?
对此,伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示:五环内不再新增建设用地,不会导致房价上涨。
第一, 近两三年来,五环内可供开发建设的土地本来就已经很少了,五环外的远郊区县是近两三年来主要的土地供应市场,所以五环内禁止新增建设用地,不会影响整体的土地供应量;
第二, 意见中也明确了2020年城六区人口减少15%,城市核心区人口的减少,居住需求向远郊区县的转移,将使得城市核心区的购房需求逐步下降,缓解楼市供求矛盾;
第三, 未来不排除城市核心区征收拥堵费,城市核心区生活成本的上涨将是大势所趋,这也将导致大量的居住需求逐步迁往远郊和近郊区县。
责任编辑: fengpeipei
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