花都文苑

花都文苑这个楼盘的参考均价是4000元/㎡

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花都文苑项目位置在暂无数据

花都文苑周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

花都文苑位于驼山路和齐王路交汇处，占地面积近100亩，总建筑面积约18万㎡，由沿街商铺、多层、小高层和高层组成。主力户型面积80~140平米。 花都文苑周边配套齐全，项目东侧规划为青州的农产品商贸中心衡王府大集；南侧为旗城学校、青州二中，真正实现了，孩子上学很方便，接送安全；旗城学校南邻是金天地购物广场，日用百货、服装、鞋帽，一应俱全；小区西侧为政府斥资三亿元打造的尧王湖公园，环境优美，空气清新，是茶余饭后散步赏景的好去处。 花都文苑设有三个主入口，分别位于东侧的4#-6#之间；西侧的9#-11#之间；北侧的16#-17#之间。1号楼为2+7设计（下面为两层商铺，上面七层住宅），2号楼为3+6设计（下面三层商铺，上面六层住宅），4号楼东单元有两层为商铺；1、2号楼为9层小高层，3#～8#楼以及12#楼11层小高层，9#~11#、13#~16#为17层高层，17#楼为6层花园洋房；小区17个楼座全部采用框架剪力墙结构，承载力强，稳定性好，抗震性能非常优越，能抗八级地震。整个楼盘建筑规划呈阶梯式布局，宽敞的楼间距，充分保证了家家采光，户户通风，又完全符合方面的设计要求。 花都文苑的景观设计由以色列的设计师班尼来设计，采用欧式风格，水系景观环绕小区中央，草坪铺设，乔木灌木错落有致，绿地率高达40%。小区中央是老年人活动场所，东侧是青年人活动场所，西侧是儿童活动场所，各种娱乐设施保证了各个年龄段人员的不同需求。小区实行人车分流设计，四个地下停车场入口分别位于1#-3#，5#-9#、10#-14#、11#-13#之间，车辆在进入小区之前直接进入地下停车场，真正做到了车辆和行人的分开，充分保证了交通的流畅以及行人的安全。 花都文苑整个楼盘外立面1、2层贴面，3层以上为防水涂料，顶层做30公分的防水保温隔热层；单元门为对讲门禁系统，入户门为防火防盗门，房内毛墙毛地，水泥沙浆找平，窗户高档塑钢双层中空玻璃，市政集中供热（地暖），预留上下水接口，燃气管道入户，有线电视，电话接口入户，厨卫墙地砖铺装。 花都文苑安防方面采取多重安全防护，包括对讲系统、火灾消防报警系统、闭路电视监控系统、巡更管理系统等，二十四保安巡逻红外线监控，充分保证业主的人身和财产安全。

花都文苑的售楼处在暂无数据。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

花都文苑具体情况如下：乘坐10路、16路、22路、23路公交车在花都文苑站下车北行50米即到

花都文苑的占地面积是59925平方米，项目为1、2#楼为9层小高层， 3#～8#楼以及12#楼为11层小高层，9#~11#楼、13#~16#楼为17层高层，17#楼为6层花园洋房。

花都文苑的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个项目的物业为 潍坊尚诚物业服务有限公司。

花都文苑的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是185722平方米。是由青州晋源房地产开发有限公司所开发建设。

花都文苑值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由青州晋源房地产开发有限公司，占地面积为59925平方米，共有1153户户，车位有 车位数量1300个个。

花都文苑容积率是2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

花都文苑绿化率为40%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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