厦门炒房客降价抛售豪宅 中介称降价急售房源比往年多

记者从厦门一些房产中介了解到，尽管当前降价急售的卖家并不具有普遍性，但相比往年，确实更为明显。有的业主是害怕房价下跌，有的则是为了换更大的户型或打算低价入手。

最近一周，有关房价“全面崩盘”的消息不绝于耳。继浙江杭州北海公园项目楼盘均价直降2000元，给杭州乃至全国楼市投下一枚“重磅炸弹”后，江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘也加入降价行列，单价直降5000元。

外地房价频频下跌震荡厦门投资者的心。那么，厦门情况如何？记者昨日就此进行了采访。

[投资客]

有人降价抛售“豪宅”

漳州人刘先生在厦门某机关单位工作，前些年因为投资房产赚了不少钱，现在他手中还投资了5套房产，其中小户型3套。上周，刘先生将其中一套小户型挂牌出售。“价格比市场价低了1000元/平方米。”刘先生说，从去年底李嘉诚抛售大陆房产，到今年以来各地有关“房价崩盘”的消息不绝于耳，让他很担心。

刘先生说，他一个从事石材生意的亲戚，之前也入手了几套小户型的房子，就在前几天，把房子以低于行情价每平方米1500元到2000元的价格卖出去了。“一方面是为了回笼资金，贴到其他生意上去，但另一方面也是担心今后房价会降。”

一位在麦田房产挂牌的市民张先生说，他一个做传统行业的朋友，有一套位于前埔的房子，4房2厅3卫，280多平方米，堪称“豪宅”，近期直降100万元抛售。关于抛售的具体情况及原因，张先生则不愿多说。

[房产中介]

降价急售的房源比往年多

记者昨日走访置房房产、麦田房产、住易行房产等房产中介发现，尽管当前降价急售的卖家并不具有普遍性，但相比往年，确实更为明显。

浦厦房产的购房顾问小张告诉记者，当前是楼市交易淡季，但挂牌入市的房源却比往年同期多了一到二成。另外，去年厦门的二手房其实涨得较快，去年8月份甚至出现隔2天就涨3000元/平方米的消息。但今年1、2月份以来，他经手的二手房价格一直颇为稳定，“甚至有些房源由于业主急售还出现了比较低的价格”。

记者在住易行房产中介了解到，近期有一些业主因急于出售房产，甚至开始适当降低房子单价。一套位于华林紫薇的小套复式楼，总面积近90平方米，总价只要160多万，每平方米还不到2万元。“跟过去相比下降了一些，如果跟卖方商量一下，价格还可以更低一点。”

“降价急售的房源，最近的确多了不少。”置房房产的经理小许说，有些卖家颇为“神秘”，估计是公务员，给出的价格会比平时挂牌价低10%左右。但这些卖家的要求也比较高，除了要求现金交易，还要求买家有诚意并可靠，才能带过去看房。

不过，并非所有降价卖房的业主是害怕房价下跌，有的业主是为了换更大的户型，有的考虑在此时低价入手。